Modernes Architektenhaus mit Pool, Wintergarten und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
797.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 207 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
797.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
77972 Mahlberg - Mahlberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYU4MFWC7W

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, im Jahr 2015 erbautes Danwood-Fertighaus in moderner Holzständerbauweise. Die Immobilie überzeugt durch ein energieeffizientes Zukunfts-Konzept, eine erstklassige Schallschutz- und Sicherheitsausstattung sowie ein außergewöhnliches Außenareal mit eigenem GFK-Pool. Das Haus bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie ein vollwertiges Duschbad und ein flexibles Büro- oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist der voll verglaste Wintergarten mit elektrischer Beschattung, Schiebeelementen und Infrarot-Heizstrahlern für kältere Tage. Das Obergeschoss begeistert durch drei gleich große Zimmer, eine Kniestockhöhe von 2,00 m und ein luxuriöses Hauptbad. Der Außenbereich setzt Maßstäbe, der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen großzügigen GFK-Pool (3,20 m x 7,20 m) inklusive eigener Wärmepumpe, Sicherheitsabdeckung und separatem Poolhaus. Für Fahrzeuge stehen eine Kemmler-Großraum-Doppelgarage mit Anbau-Gerätehaus, ein Carport sowie bis zu drei weitere Außenstellplätze bereit

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
797.000,00 €
Preis/m²
3.850,24 €
Stellplätze
6
Provision
1,75 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.1
Gültig bis
2036-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
* Grundstück: ca. 541 m² Areal in schöner Wohnlage
* Wohnfläche: ca. 207 m² (5 Zimmer) - OG als Vollgeschoss mit 2,00 m Kniestock
* Nutzfläche & Parken: Kemmler-Doppelgarage, Anbau-Gerätehaus, Carport & 3 Hofstellplätze
* Outdoor-Highlights: GFK-Pool (3,20 m x 7,20 m) mit Wärmepumpe (Heizen/Kühlen), Sicherheitsabdeckung & Poolhaus
* Wintergarten: Voll verglast mit Schiebeelementen, elektrischer Beschattung & 2 Infrarot-Heizstrahlern
* Interieur: Eiche-Massivholzparkett im OG, großformatige Fliesen (80x80 cm) im EG, bodenebene Walk-In-Duschen, Premium-Einbauküche
* Sicherheit & Schallschutz: 3-fach-Verglasung (Ug=0,6), VSG-Einbruchschutz-Verglasung im EG, Pilzkopfverriegelung, elektr. Jalousien mit Windsensoren, erhöhter Wand-Schallschutz
* Energie & Heizung: Gasbrennwerttherme, Solar-Warmwasserbereitung (400L-Speicher), Fußbodenheizung in allen Räumen
* Photovoltaik: PV-Anlage mit 5,67 kWp & Batteriespeicher mit 6,5 kWh
* Zusatz-Komfort: Kaminofen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Klimaanlagen im OG

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage von Mahlberg. Mahlberg besticht durch seine hohe Lebensqualität in der Ortenau mit idealer Anbindung über den eigenen Bahnhof sowie die B3 und A5 (Freiburg / Offenburg). Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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