Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Mahlberg-Orschweier verbindet historische Bedeutung, großzügige Flächen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu einer seltenen Investitionsgelegenheit. Die Immobilie, bekannt als ehemaliger Gasthof Linde, blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte zurück und prägt bis heute das Ortsbild von Orschweier. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis in das späte 16. Jahrhundert zurück. Das Gebäude wurde ursprünglich für das Straßburger Johannitergut errichtet und zählt damit zu den geschichtsträchtigen Bauwerken des Ortes. Im Jahr 1822 wurde das Anwesen erstmals offiziell als Gasthaus genutzt. Über viele Generationen hinweg entwickelte sich der Gasthof Linde zu einem wichtigen gesellschaftlichen und kulturellen Treffpunkt der Gemeinde und diente unter anderem in den 1930er Jahren als Ausgangspunkt der örtlichen Fastnacht. Diese historische Bedeutung verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einem außergewöhnlichen Objekt mit Seltenheitswert. Das Gebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss) und verfügt über insgesamt rund 415 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Gewerbe-, Nutz- und Lagerflächen. Besonders hervorzuheben sind die ehemaligen Geschäftsräume im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzt wird das Flächenangebot durch einen großzügigen Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Gebäudes erstreckt und zusätzliche Ausbau- oder Lagerreserven bietet. Mehrere größere Wohn- und Essbereiche bieten darüber hinaus Potenzial für eine alternative Raumaufteilung und könnten bei Bedarf in zusätzliche Zimmer unterteilt werden. Die Beheizung der kompletten linken Haushälfte erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eröffnet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und nachhaltigen Wertsteigerung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie Vier Außenstellplätze, die zusätzlich zum Kaufpreis für insgesamt 40.000 € erworben werden. Die vorhandenen Stellplätze erhöhen die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein historisch bedeutsames Wohn- und Geschäftshaus mit bestehender Nutzung, großzügigen Flächenreserven und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus historischer Substanz, zentraler Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, Projektentwickler und Liebhaber historischer Immobilien.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.1