Junges Einfamilienhaus mit viel Platz und Vermietungsmöglichkeit in toller Lage!

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus aus dem Jahre 2017, das über beeindruckende 444 Quadratmeter Wohnfläche verfügt und mit 14,5 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Bäder viel Platz für eine große Familie bietet. Die großzügigen Räume und das offene Design schaffen eine moderne Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich von dem aus man in den offenen Wohn- / Essbereich gelangt. Direkt angrenzend ist die große Einbauküche mit Sitztheke ein Blickfang. Diese ist natürlich im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage befinden sich noch ein Büroraum und der direkte Zugang zur verlängerten Doppelgarage mit weiterem Abstellraum. Eine Terrasse mit 49 m² lädt zum Entspannen ein, während der Kamin für gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss sind das Haupt-Bad sowie mehrere Schlafräume -einer davon mit wiederum eigenem Badezimmer- untergebracht. Über das schöne Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, in dem noch einmal drei Zimmer, wieder mit eigenem Badezimmer, untergebracht sind. Im Kellergeschoss befindet sich außer den Technikräumen und einer Sauna noch eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Sie verfügt über einen Schlafraum, ein Badezimmer und einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile. Zudem lässt sich im Kellergeschoss noch eine separate Wohnung mit rund 80 m² abteilen, die sich dann zusätzlich vermieten lässt. Ein gepflegter Garten mit 2 Gartenhäusern und ein unverbaubarer Blick runden dieses tolle Angebot ab. Erst 2023 wurde eine große Photovoltaik-Anlage mit 20,3 KWp, ein Batteriespeicher mit 13 KW und eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung verbaut. Auch eine Wall-box ist in der Garage vorhanden. Die sehr sparsame ETA-Heizung mit Holz in Kombination mit der Solaranlage sorgt für sehr geringe Heizkosten des Hauses. Erleben Sie den Inbegriff von Platz und modernem Komfort in diesem herausragenden Objekt, das eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung