Kleines Hofidyll mit liebevoller Ausstrahlung in Aspenstedt

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
38822 Halberstadt - Aspenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262NDKUVSGFN

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte kleine Hofanlage in Aspenstedt, malerisch am Südhang des Huy gelegen, vereint ländliche Idylle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer wie auch für Individualisten mit Platzbedarf. Das Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem massiv errichteten Erdgeschoss sowie einem Fachwerk-Obergeschoss, das durch eine Innendämmung energetisch optimiert wurde. Zwei Vollgeschosse schaffen ein sehr angenehmes Raumangebot für die ganze Familie. Die gewachsenen, teils etwas niedrigeren Raumhöhen verleihen dem Haus dabei einen besonders behaglichen und einmaligen Wohnkomfort.

Das Satteldach wurde 2019 hochwertig nanoversiegelt, auch der Anbau erhielt bereits 2018 eine neue Dacheindeckung. Gepflasterte Hofflächen, eine erneuerte Außenmauer sowie gepflegte Details im gesamten Anwesen vermitteln sofort einen „hier möchte ich wohnen“-Eindruck.

Die halboffene Küche, die modernisierten Bäder sowie das separate Gäste-WC bieten zeitgemäßen und individuellen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der gemeinsam mit der überdachten Terrasse zu wunderschönen Stunden im Freien einlädt. Hier ist Erholung garantiert!

Das Grundstück im Ortskern begeistert zudem mit blühenden Blumenbeeten, einem Gartenteich und Grünflächen. Nebengebäude wie Scheune, Werkstatt, Schuppen sowie ein Carport bieten reichlich Platz für Hobbys, Projekte oder Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Details wie einen Regenwasserbehälter und zusätzliche Gartenhäuser.

Ein richtiger Wohlfühlort mit Herz und Charakter – ideal für alle, die Ruhe, Raum und eine ganz besondere Wohnatmosphäre suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
922,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Aspenstedt der Stadt Halberstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Natur. Aspenstedt liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum Halberstadts, mit ausgeprägter Infrastruktur, entfernt. Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind die Städte Wernigerode, Blankenburg und Quedlinburg schnell erreichbar. Die Region ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Harz, mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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