Ihr neues Zuhause in Mainaschaff - Exklusive Neubauimmobilien

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.416 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.416 €
Grundstück
ca. 337 m²
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26487SAX3CHU

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Objektbeschreibung

Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er eröffnet einen spannenden neuen Lebensabschnitt! Die Möglichkeit, Räume ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten und exakt an persönliche Bedürfnisse anzupassen, begeistert sofort. Die frische Atmosphäre eines unbewohnten Hauses und die strahlend neuen Wände stehen für eine vielversprechende Zukunft - ein Gefühl, das tief berührt. Jeder Raum erzählt von Freiheit und kreativer Entfaltung, jeder Schritt ins neue Zuhause steht für Selbstbestimmung. Die Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Die hochwertig ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein; das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zur Wohlfühloase; der Garten bietet einen grünen Rückzugsort. Es ist wie ein Leben auf festem, neuem Fundament - Raum für Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Dieses Haus symbolisiert Neuanfang und Lebensfreude. Alles wirkt leichter, heller und bringt Leichtigkeit in den Alltag. Der Neubau verleiht dem Wohngefühl und dem täglichen Leben frischen Glanz. Die Umgebung wurde optimal gewählt, die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neubeginn erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und positive Perspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als ein Wohnort - es ist tägliches Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.416,00 €
Preis/m²
4.694,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot beinhaltet: 18 Monate Festpreisgarantie! Baugrundstück Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionsherd, Geschirrspüler und mehr! Plusenergiehaus mit Kühlfunktion Fenster inklusive Außenfensterbänken sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Stromspeicher: VARTA pulse neo 10,2 Elektroinstallation durch Livinghaus Sanitärrohinstallation durch Livinghaus Dämmung und Beplankung durch Livinghaus Estricharbeiten durch Livinghaus Komplettes hochwertiges Finish-Material (inklusive Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter) Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy) Keller Architektenleistung Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen Baucockpit-App zur Nachverfolgung der nächsten Schritte DGNB-Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Mainaschaff

Mainaschaff zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aschaffenburg und besticht durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Gemeinde bietet hohe Lebensqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Mainaschaff ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind Frankfurt am Main, Würzburg und weitere Städte bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Main laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Das Neubaugebiet vereint modernes Wohnen, ruhige Umgebung und exzellente Infrastruktur - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Seenplatte macht Ertingen zudem für Naturliebhaber interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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