?? Neubaugebiet Mainaschaff ?? - Modernes Wohnen für die Zukunft ????

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
670.010 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
670.010 €
Grundstück
ca. 337 m²
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5GN5C2XQT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser Neubau öffnet Ihnen die Tür zu einem neuen Lebensabschnitt und schenkt Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten für die Zukunft. Hier erwarten Sie individuell gestaltete Räume, die unvergessliche Glücksmomente schaffen - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung ausstrahlen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Ihre Lebensqualität zu steigern: Die perfekt ausgestattete Küche macht jede Mahlzeit zum Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Augenblicke. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung verstärkt das Wohngefühl und verleiht Ihrem Alltag Glanz. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es schenkt Ihnen täglich das Gefühl von Glück, Zufriedenheit, Geborgenheit und neuen Perspektiven.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.010,00 €
Preis/m²
4.060,67 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: Neben einer 18-monatigen Festpreisgarantie ist das Baugrundstück bereits inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, verfügt es über eine Kühlfunktion, die heiße Tage angenehm macht. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Zudem beinhaltet das Haus eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie einen VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien finden sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage lang (DiY - Academy). Die Bodenplatte und Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Zusätzlich profitieren Sie vom Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Mainaschaff

Mainaschaff gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Aschaffenburg und besticht durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine exzellente Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Der Bahnhof Mainaschaff ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind Frankfurt am Main, Würzburg und weitere Städte bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Main laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Das Neubaugebiet bietet die ideale Mischung aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mainaschaff