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Schickes Einfamilienhaus in Mainaschaff



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
571.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZI2685ZF2

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Reihenendhaus in Mainaschaff, das voraussichtlich im Jahr 2026 nach Ihrer Beauftragung fertiggestellt wird und zum Erstbezug bereitsteht. Mit 5 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus auf ca. 337 m² Grundstücksfläche viel Platz für Ihre Familie. Die gehobene Innenausstattung und die moderne

Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und die Barrierefreiheit erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz

und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fertigstellung ist nach Ihrem Auftrag für 2026 geplant.

Finanzierung sollte bis zum Kauf stehen.
Die Grundstückskosten belaufen sich auf 215.000 Euro.
Zu dem Grundstück gehört ein separater Garagenstellplatz mit zusätzlichen 108 m2 für 4 Stellplätze, welcher im Verkaufspreis
des Grundstücks enthalten ist.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
571.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.392,31 €
Provision
5,95% incl. MWSt.
Provision nur auf Grundstück fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für Vollgeschoss + ein ausgebautes Dachgeschoßund ein Kellergeschoß , sowie dem Grundstück. Die Gewerke Heizungsbau und Trockenbau, Elektro,Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch von einem externen Dienstleister übernommen werden. Die Hauskosten lt.Lieferumfang belaufen sich auf ca. 356.000,- Euro incl. Keller.

Lagebeschreibung

Mainaschaff, gelegen am Rande von Aschaffenburg, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben,die eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg und Umgebung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahegelegene Grünflächen und der Main laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet "Krumme Äcker II".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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