Gemütlich wohnen im Grünen - Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Carport!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen auf jeweils ca. 52 m² über eine ähnliche Grundrissgestaltung mit Bad, Küche und zwei Zimmern. Ein Raum ist über die Küche erreichbar, der andere über den Flur. Im Obergeschoss verbindet zusätzlich eine Tür beide Zimmer miteinander. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 40 m² Nutzfläche zwei weitere Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe trotz Dachschrägen, einen kleinen Raum - beispielsweise für ein Gäste-WC - sowie einen weiteren, noch unausgebauten Bereich mit Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch ein Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Räumen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück hinter dem Haus - eine grüne Oase der Ruhe mit viel Platz zur Entfaltung.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen