Wohnen im Neubaugebiet Mainaschaff - Modern, nachhaltig, zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
642.559 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
642.559 €
Grundstück
ca. 337 m²
63814 Mainaschaff
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKZI2GHCP3

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Objektbeschreibung

Ihr Neubau ist mehr als nur ein Wohnraum - er markiert den Start in ein spannendes Lebenskapitel. Treten Sie ein in individuell gestaltete Räume, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Frische Luft und helle Wände sorgen für ein Wohlgefühl. Jeder Raum schenkt Ihnen Freiheit und Raum für Kreativität; mit jedem Schritt gestalten Sie Ihr selbstbestimmtes Leben. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in jedem Detail: eine Küche, die das Kochen zum Erlebnis macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Stunden; ein Garten als persönlicher Rückzugsort. Dieses Haus vermittelt Ihnen das Gefühl von Stabilität. Es schafft Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und schöne Momente. Dieses Zuhause steht für einen Neubeginn und Lebendigkeit. Alles wirkt leichter, heller und offener. Der Neubau hebt das Wohnerlebnis auf ein neues Level und bringt neuen Glanz in Ihren Alltag. Mit einer optimalen Umgebung und clever geplanten Räumen fühlt sich jeder Tag wie ein neuer Anfang an. Überall begegnen Ihnen Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein tägliches Glücksgefühl.

Sonstiges
Boxberg bietet eine verlässliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag. Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn sind größere Städte und Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zudem gibt es ein dichtes Bahn- und Busnetz. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische, regionale Produkte. Bildungseinrichtungen: Das Bildungsangebot umfasst Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Musikschulen und andere außerschulische Angebote. Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichern die medizinische Versorgung. Freizeit und Erholung: Sportvereine, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in malerischer Natur.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
642.559,00 €
Preis/m²
4.724,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot besticht durch eine außergewöhnliche Ausstattung: 18 Monate Festpreisgarantie inklusive Baugrundstück. Die individuell gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und Softclose-Schubladen; modernste Induktionstechnologie und eine Spülmaschine sind bereits integriert! Als Plusenergiehaus verfügt es über eine Kühlfunktion; Fenster mit Außenfensterbänken sowie Rollladenschienen in RAL-Farbe; eine effiziente Photovoltaikanlage (6,64 kWp); Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallationen von LivingHaus ausgeführt; Sanitärrohinstallation von LivingHaus realisiert; Dämmung und Beplankung von LivingHaus bereitgestellt; Estricharbeiten ebenfalls von LivingHaus durchgeführt. Hochwertiges Finish-Material ist komplett enthalten: Von Boden- über Wandbeläge bis zu Innentüren und Sanitärobjekten - selbst der Handtuchhalter ist im Paket! Zusätzlich erhalten Sie einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY Academy); umfassende Architektenleistungen; einen exklusiven Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; die Baucockpit-App für eine ideale Projektübersicht und die DGNB Zertifizierung in GOLD.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Mainaschaff

Mainaschaff zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Aschaffenburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Mainaschaff ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg und in das Rhein-Main-Gebiet. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind Frankfurt am Main, Würzburg und weitere Städte bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe Main laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Vereine, Sporteinrichtungen und gastronomische Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Das Neubaugebiet bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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