Jetzt noch schnell ins Eigenheim - Zinsen sind gefallen !!

- Fläche / Raumaufteilung:ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie betreten den den Flur ( ca. 9,18 m² ) und gelangen so in das große Wohnzimmer mit KAMIN ( ca. 21.11 m² ). Durch die Küche mit der Einbauküche ( ca. 9,56 m² ) gelangt zum Esszimmer mit ca. 9, 62 m² .Der angrenzende Raum ist ein Durchgangszimmer und ist als HWR gedacht und führt direkt ins Badezimmer mit Dusche und Wanne ( ca. 14, 18 m² ).DACHGESCHOSS: Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in den Flur und zu den zwei Schlafzimmern. Das 1. Schlafzimmer hat ca. 15,73 m² und das 2. Schlafzimmer hat ca. 10,88 m² mit einer Ankleide ( ca. 3,68 m² ) und ein WC mit Handwaschbecken ( ca. 3 m² ).Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Terrasse ´( ca. 20,61 m² ). Die Wohnfläche im Dachgeschoss beläuft sich auf ca. 43,41 m².Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 133,41 m². Die Wohnfläche der beiden Etagen beträgt ca. 123 m².Das Wohnhaus verfügt noch über einen Keller und eine Scheune mit einem beheizten Hobbyraum von ca. 12 m². Die unbeheizte linke Seite dient derzeit als Abstellraum.Der großzügige Innenhof kann als Gartenersatz zum Grillen und Chillen genutzt werden.Das Auto kann im Hof oder ggf. in der linken Seite der Scheune geparkt werden.- Ausstattung:Die Fußböden bestehen aus Laminat und Fliesen im Bad und WC. Das Wohnzimmer hat noch einen Kamin. Das Durchgangszimmer neben der Küche dient als HWR und hat alle Anschlüsse für eine Waschmaschine.Die Heizung ist aus dem Jahr 200 und ist eine Gastherme, welche im Dachgeschoß untergebracht ist." Mehr Wohn- und Hobbyraumfläche gefällig ?"- Ausbaureserve:Die Scheune kann Ihnen zusätzlichen Wohnraum bieten, wenn Sie die Scheune komplett ausbauen und als Wohnraum nutzen. Eine Einliegerwohnung für Ihre Kinder oder als Homeoffice sind denkbare Möglichkeiten.Aufgrund eines unverbindlichen Angebot`s eines Handwerkers über € 20.000.- bis € 25.000.- kann man die komplette Scheune mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ( Dachgeschoss ) ausbauen. Im Erdgeschoss könnte ein großes Zimmer entstehen und im Dachgeschoss ggf. 2 Zimmer und ein Badezimmer mit WC.INFO:Machen Sie mit uns Ihren BESICHTIGUNGSTERMIN und machen Sie uns dann Ihr ANGEBOT.Das Haus wird im Angebotsverfahren verkauft.Genauere Erklärungen und Ablauf bei der Besichtigung.Der Startpreis ist € 299.000.-. Der Verkaufspreis kann sich daher noch ändern.- BESICHTIGUNGEN:Sollen ab 12.01 bis 31.01.2024 stattfinden !