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Wohnhaus mit Grundstück, Garage und Nebengebäude



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 952 m²
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R3B5FYPUS

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Objektbeschreibung

Die Eckdaten auf einen Blick:

- Hofstelle mit Wohnhaus und großem Garten sowie

Nebengebäude

- Siedlungslage von Mainburg mit kurzer Anbindung

in die Innenstadt

- Grundbaujahr nicht genau bekannt

- diverse Um- & Anbauten

- Dachstuhl bei Hausanbau erneuert

- Wohnküche mit Schwedenofen

- Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und WC

- 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

- weiteres Zimmer als Büro nutzba

- ca. 40 Quadratmeter sind ausbaufähig mit massiver

Decke

- kleiner Kellerraum

- Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit 3 Kunststoff-

Tanks à 1.500 Liter

- Fellböden im Altbau

- massive Zwischendecken im Anbau

- Kabel-TV

- Einzelgarage sowie 2 weitere Garagen und weitere

Stellflächen

- Dachausrichtung sehr gut für Photovoltaik

geeignet

- schönes Gartengrundstück und großes

Nebengebäude mit Zwischendecke und viel

Nutzfläche

Ferner weisen wir auf das gesetzliche Widerrufsrecht von 14-Tagen hin, über welches wir bei Kontaktaufnahme informieren werden.
Verfügbar ab 2026-07-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 952 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-27T00:00:00Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.487,50 €
Provision
Ja 2,38 % inkl. MwSt.
Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
426.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie steht aktuell leer und wäre jederzeit kurzfristig verfügbar!Das Hauptgebäude mit 18m x 10m verfügt über ein enormes Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum im 1. Stock, sowie auch im Dachgeschoss.

Lagebeschreibung

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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