Modernisiert bis 2026: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit 155 m² und Garten

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,6
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5,6
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBM6GVLQ26

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Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und einfach einziehen: Diese 1958 erbaute Doppelhaushälfte wurde bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem, gehobenem Zustand. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und 6 Zimmern finden Familien und Paare ein perfektes Zuhause mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Der durchdachte Grundriss verteilt sich über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC sorgen für entspannte Abläufe im Alltag. Die integrierte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Auf dem 257 m² großen Grundstück erwarten Sie eine sonnige Terrasse und ein eigener Garten - Ihr neuer Lieblingsort für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet: Leerrohre für eine PV-Anlage und eine Wallbox sind bereits vorbereitet. Ein Vollkeller mit 200 m² Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Das Beste daran? Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Sicheren Sie sich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause persönlich.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Angabe von Name, Telefonnummer und vollständiger Postanschrift bearbeitet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5,6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.42
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Bis 2026 umfassend saniert und neuwertig
Eigener Garten mit gemütlicher Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss für flexible Nutzung
Vollkeller mit ca. 200 m² Nutzfläche
PV-Anlage und Wallbox bereits vorbereitet
Zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld in Mainburg. Hier profitieren Sie von kurzem Wegen im Alltag: Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.
Auch für Berufstätige überzeugt der Standort durch seine strategisch günstige Anbindung. Über die gut ausgebauten Verkehrswege erreichen Sie die Wirtschaftszentren Regensburg, Ingolstadt, Freising und Landshut unkompliziert und zügig. So verbinden Sie das entspannte Wohnen im Grünen ideal mit beruflicher Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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