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GIS IMMOBILIEN - "Gediegene und ruhige Wohnlage"



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 360 m²
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKIKWFCV3H

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

- ruhige Lage mit Weitblick - kinderfreundliche Anliegerstraße "Hier können Sie bald einziehen" Hochwertige neuwertige Doppelhaushälfte in zentraler, aber ruhiger Wohnlage! 84048 Mainburg Durch die Höhenlage schöner Blick! Objekt: Gepflegte Doppelhaushälfte in Südausrichtung, familiengerechter Grundriß! Haus Nr. 4 Bauweise: Ziegelbauweise, voll unterkellert Die Bauausführung entspricht den Kfw-55-Anforderungen. Grundstück: ca. 195 m² + 180 m² Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen: ca. 360 m², also Anteil für Haus 4: 180 m². Wohnfläche: Haus 4 - ca. 111 m² Terrasse zu ½ angerechnet Nutzflächen (Keller) ca. 57 m² Nutzung: Das Haus ist ab 01.05.26 frei und beziehbar. Heizung: moderne Luft-Wärmepumpe Kaufpreis: € 585.000,-- für das Haus € 15.000,-- für die Garage und den Kfz-Stellplatz € 600.000,-- Gesamt Für den Käufer fällt k e i n e Maklerprovision an!

Raumaufteilung

Sonstiges
Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“, siehe unten Homepage: www.inselkammer-immobilien.de Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 360 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.270,27 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Erdgeschoß:
Diele mit guten Stellmöglichkeiten für Garderobe, etc., Gäste-WC,
Treppe zum OG, praktischer Abstellraum, großzügiger Koch-, Wohn- und Eßbereich, diese Bereiche sind auch abtrennbar.
Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafräume, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Fliesen und Geschosstreppen in Granit, san. Einrichtungsgegenstände weiß, großformatige Badfliesen.
Baubeschreibung auf gesonderte Anfrage!
k.A.

Lagebeschreibung

Ein Infoblatt wird Ihnen auf Anfrage gerne zugesandt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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