Top Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren - Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet eine attraktive Kombination aus historischem Charme, bereits durchgeführten Renovierungen und einer schönen Aussichtslage. Die Immobilie steht aktuell leer und ist **sofort bezugsfrei**, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Im Zuge der Arbeiten erhielt das Erdgeschoss einen neuen Putz, wodurch die Räume einen gepflegten und freundlichen Eindruck vermitteln. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt, die dem Wohnbereich ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2024 neu eingebaute Eingangstüre, die sowohl optisch als auch funktional zur Aufwertung des Hauses beiträgt. Die neuwertige Einbauküche ist etwa 2 Jahre alt und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die Stadt Mainburg, der dem Haus eine besondere Wohnqualität verleiht. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Durch den aktuellen Leerstand und die vorhandenen Renovierungen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: - Ideal für Eigennutzer, die ein freistehendes Haus mit Charakter und Aussicht suchen - Attraktiv für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial erwerben möchten Fazit Diese Immobilie vereint den Charme eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und einer attraktiven Aussichtslage in Mainburg. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eröffnet sich Käufern eine flexible Nutzungsmöglichkeit - ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen. Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer 0151 40434501 kontaktieren.

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z