Dein LivingHaus - Individuell geplant, perfekt gebaut

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
694.856 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
694.856 €
Grundstück
ca. 778 m²
74535 Mainhardt - Mainhardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L93EWMSMN5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 778 Quadratmeter großen Grundstück in Mainhardt. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während der Panorama-Erker mit seinem großen Fensterfront dir einen herrlichen Blick ins Freie schenkt und gleichzeitig reichlich Tageslicht in dein Zuhause bringt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit insgesamt sechs Zimmern hast du vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Arbeit und Freizeit. Living Haus unterstützt dich bei der Verwirklichung deines Traumhauses mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit moderner Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was dir den Bauprozess stressfrei gestaltet. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen: Moderne Haustechnik kombiniert mit durchdachter Planung macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. So begleitet dich Living Haus umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein zukünftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
694.856,00 €
Preis/m²
4.211,25 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfangreiche und durchdachte Ausstattung. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie von Living Haus bleibt dein Preis während dieses Zeitraums stabil, und bei einem Baupreisindexrückgang profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind ebenfalls enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Situationen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, inklusive digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Die Ausstattung umfasst eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt.

Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer integrierten Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Bei Bedarf organisiert Living Haus für dich Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der aus einer Hand abgewickelt wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen gibt dir das Wissen und die Fähigkeiten, den Innenausbau selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Mainhardt bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die kurze Wege für Familien mit Kindern ermöglichen. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.

Für deinen Alltag stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du deine Besorgungen schnell und bequem erledigen kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitangebote in und um Mainhardt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung in der Natur. Wanderwege, Radstrecken und Parks laden Naturliebhaber ein, die Umgebung zu entdecken.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Für Pendler sind die Autobahnen in der Nähe gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Heilbronn ermöglicht.

Mainhardt ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe, Natur und urbaner Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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