Bungalow mit idyllischem Garten und Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
74535 Mainhardt - Ammertsweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXJ4KC3VLG

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Objektbeschreibung

Dieser 2004 erbaute Bungalow in Mainhardt bietet auf circa 107 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herz des Hauses und öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Ein Kaminofen ergänzt die Gasheizung und sorgt für behagliche Wärme an kühlen Tagen. Das 2024 modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet, teilweise wurden bereits dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die zur Energieeffizienz beitragen. Das großzügige Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Räume für Hobby, Arbeit oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine 2009 errichtete Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Der Garten ist ein besonderes Highlight: Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus bieten Stauraum und Platz für Hobbygärtnerei. Mehrere Obstbäume und Hochbeete ermöglichen eigene Ernten und rückenschonendes Gärtnern. Gepflegte Rasenflächen, sonnige Bereiche und die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Hier findet man eine perfekte Verbindung aus Natur, Freizeit und Entspannung, ein Garten, der zum Verweilen einlädt.

Stichworte
Nutzfläche: 86,78 m², Gesamtfläche: 193,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.915,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,99 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2036-02-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
.Freistehender Bungalow

.107 m² Wohnfläche plus 87 m² Nutzfläche

.Wohnlich nutzbare Fläche ca. 21 m² im Untergeschoss

.Zusätzlich befinden sich dort Technik-, Werkstatt- und Vorratsräume

.Gedämmter Dachboden mit Abstellfläche

.2024 erneuertes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche

.Kaminofen im Wohn- und Essbereich

.Teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster (2025)

.Gasheizung aus 2004 mit unterirdischem Gastank

.Doppelgarage mit elektrischen Toren

.Zusätzlicher Außenstellplatz

.Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und von der Küche

.Weitläufige und vielseitig nutzbare Grünfläche

.Vollständig umzäuntes Grundstück

.Gepflegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und Hochbeeten

.Obstbäume (Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäume)

.Wasseranschluss im Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mainhardt mit der Postleitzahl 74535 im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Gemeinde liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ausgedehnte Waldflächen prägen das Landschaftsbild.

Mainhardt verfügt über eine gute Grundversorgung. Vor Ort befinden sich Lebensmittelläden, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Für Familien stehen Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.

Die nächstgrößere Stadt ist Schwäbisch Hall in ca. 15 km Entfernung. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, ein breites Kulturangebot sowie größere Arbeitgeber zur Verfügung. Auch Heilbronn ist in ca. 35 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Arbeits- und Bildungsangebot.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B14, die eine zügige Verbindung in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart ermöglicht. Die Autobahn A6 ist in ca. 20 km erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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