Sechs Zimmer, zwei Bäder, Hof und Werkstatt. Hier muss zu Hause niemand mehr leise sein.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mainhausen-Mainflingen überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine klassische Aufteilung und vielseitige Nutzflächen. Die Kombination aus Wohnhaus, Terrasse, Hof, Garten und zusätzlichen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Platz, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangs- und Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume zugänglich sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Wohnmöbel. Dank der Fenster präsentiert sich der Raum hell und einladend. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienfeiern, lässt sich bei Bedarf aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang und ermöglicht kurze Wege ins Freie. Die vorhandene Einbauküche gehört den Verkäufern und wird beim Auszug mitgenommen. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Sanitärbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Ober- beziehungsweise Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Teilweise sichtbare Holzelemente und Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Das großzügige, hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz. Drei installierte Split-Klimageräte sorgen zudem an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Die Terrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien und zu geselligen Abenden ein. Dahinter erstreckt sich eine großzügige befestigte Hoffläche mit überdachtem Bereich, die sich vielseitig als Aufenthalts-, Abstell- oder Freizeitfläche nutzen lässt.

Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich zusätzliche Neben- und Nutzgebäude, die sich beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich eignen. Der geschützte Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein vorhandener Pool sorgt insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert.

Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich. Die flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die direkten Terrassenzugänge sowie Hof, Garten und Nebengebäude bieten viel Potenzial für Familien, Paare mit Platzbedarf und Käufer, die Wohnen, Hobby und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Provisionshinweis
3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

Sonstiges
Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.


Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.

Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.

Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.

Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.

Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.

Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Bezug
nach Absprache