2 Häuser mit Potenzial in Mainhausen: Mehrfamilienhaus (VH) & Einfamilienhaus (HH) Energie A
63533 Mainhausen - Zellhausen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 263WXTII7KN7
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Seltene Investmentgelegenheit mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial: Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück vereint dieses Ensemble zwei Häuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten im Vorderhaus sowie einem separaten Einfamilienhaus im Hinterhaus. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Ab Mitte 2026 stehen sämtliche Einheiten frei - ideale Voraussetzungen für Neuvermietung, Konzeptanpassungen oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung. Vorderhaus: ca. 295 qm Wohnfläche, 5 Wohneinheiten, Heuzung und Fenster neu, frei ab 07-2026. 3 Wohnung im EG, 1 Wohnung mit Terasse im 1. OG und eine großzügige Maisonette 1. / 2. OG Hinterhaus: ca. 138 qm Wohnfläche, Energieklasse A, neue Gasheizung von 2024 + Kamin. EG, 1. OG und ausgebautes DG Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH
Sonstiges
Ein zusätzlicher Pluspunkt: In beiden Häusern wurden die Dachgeschosse ausgebaut. Teile dieser Flächen sind aufgrund der damaligen Eigennutzung nicht vollständig in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt, wodurch die tatsächlich nutzbare Fläche über den ausgewiesenen Angaben liegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 39.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.04
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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