Wohnen auf einer Ebene - Ihr neues Zuhause mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
63533 Mainhausen - Mainflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268U43SBJQ17

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Objektbeschreibung

Dieser geräumige Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1973 besticht durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank einer weitläufigen Fensterfront viel Tageslicht einfließen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und haben zugleich Zugang zur Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Komfort des Hauses. Das große Schlafzimmer bietet erholsame Nächte und viel Raum für persönliche Entfaltung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büros nutzen. Das helle Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet reichlich nützliche Abstellfläche. Zudem gehören eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette zur Ausstattung. Beheizt wird das Haus durch eine neue Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2025), was modernen Standards entspricht. Zur Immobilie gehört eine praktische Großraumgarage sowie eine weitere Garage im hinteren Teil des Grundstücks. Der große Garten ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Einladende Sonnentage verbringen Sie im ruhigen und weitläufigen Garten, während der Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus punktet besonders durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand und den traumhaften Garten - ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Platz schätzen. Wenn Sie eine harmonische Wohlfühloase suchen, treffen Sie hier die richtige Entscheidung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Die Baubeschreibung der Fa. Zenker kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.322,83 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnen auf einer Ebene
- Großzügige Gartenfläche
- Großraumgarage
- Viel Nutzfläche
- Einbauküche
- Wohnmobil-Garage
- Sonnenmarkise
- Einbauschränke

- Fertighaus Bj.1973 Fa.Zenker
- Einbauküche (im KP enthalten)
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2016)
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2025), Plattenheizkörper
- Bodenbeläge mit Parkett, Laminat,Fliesen (EG), Fliesen, Steinböden (KG)
- Bad mit Wanne und Dusche (2016), Zwei -Gäste WC´s (EG, KG)
- Terrasse mit Markise als
-Sonnenschutz - Großer, gut angelegter Garten mit Teich
- Gartenhaus
- Großraumgarage mit elektr. Torantrieb + zweite, separate Garage

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause steht im Mainhäuser Ortsteil Mainflingen. Der quirlige Ortsteil von Mainhausen und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Seligenstadt und Aschaffenburg. Eine gute Anbindung an gleich mehrere Autobahnen bietet allen Berufs- Pendlern ins Rheim-Main-Gebiet beste Voraussetzungen. Einen besonderen Freizeitwert bieten in Mainflingen die drei Seen, die aus dem Betrieb eines ehemaligen Kieswerkes hier entstanden: Der Mainflinger Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad, ein großer Naturschutzsee und ein Anglersee. Zusammen mit dem großen Naturschutzgebiet, den ausgiebigen Wäldern rund um Mainflingen und der Mainlage genießt man hier ein großes Stück Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort. Die ausgefallenen Dinge des Lebens finden Sie nur wenige Auto-Minuten entfernt in den umliegenden Mittelzentren. Für die jungen Familien mit Kindern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind auf kurzem Schulweg in Seligenstadt erreichbar.
Alle

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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