Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und wunderschönem Grundstück

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 959 m². Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und dem Haus neues Leben einhauchen möchten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 223 m² und verteilt sich auf das Vorderhaus sowie einen großzügigen, zum Garten ausgerichteten Anbau. Im Erdgeschoss des Vorderhauses stehen auf ca. 84 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet auf ca. 87,25 m² ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Damit verfügt das Vorderhaus über eine klare und vielseitige Aufteilung, die sich hervorragend für die Nutzung durch zwei Parteien oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus eignet. Der ca. 52 m² große Anbau in Richtung Garten erweitert das Wohnangebot um zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch seine separate Lage innerhalb des Hauses ergeben sich hier zusätzliche Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste, eine Arbeits- oder Hobbyeinheit oder eine individuelle Nutzung. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen rund 120 m² Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Diese befinden sich überwiegend im Keller sowie in verschiedenen Abstellbereichen und bieten reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Dachboden ist wohngeeignet ausgebaut und verfügt über einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Die Dachbodenfläche ist dabei bereits in den angegebenen Nutzflächen berücksichtigt und nicht Bestandteil der Wohnfläche von ca. 223 m². Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das ca. 959 m² große Grundstück. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von einem weitläufigen Familiengarten bis hin zu Spiel-, Freizeit- oder Hobbyflächen. Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauung besteht nach erster Einschätzung zudem die Möglichkeit, im rückwärtigen Grundstücksbereich eine weitere Bebauungsmöglichkeit zu realisieren. Diese Einschätzung ist ausdrücklich unverbindlich. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung tatsächlich zulässig und realisierbar ist, müsste im Einzelfall durch eine verbindliche Prüfung beziehungsweise Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Bereichen für Homeoffice, Hobby und Freizeit - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 120,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015