Dein individuell geplantes Traumhaus mit innovativen Extras und Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.776 €
Grundstück
ca. 473 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
704.776 €
Grundstück
ca. 473 m²
63533 Mainhausen - Zellhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LKSBE8ESWD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Es bietet dir mit 130 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für dein Leben mit Familie und Freunden. Das klassische Satteldach ist ideal für eine großzügige Photovoltaikanlage, die dein Haus energieeffizient macht und dir hilft, nachhaltig zu leben. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das nicht nur die Fassade modern und ansprechend gestaltet, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich vergrößert. Im Erdgeschoss schafft es Platz für ein großzügiges Arbeitszimmer, während die Galerie im Obergeschoss mit voller Deckenhöhe eine helle, freundliche Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke bietet. So genießt du viel Licht und Raumkomfort in deinem zukünftigen Zuhause. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen innovativen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen und Kontakte bequem auf deinem Smartphone oder Tablet dabei. Dadurch kannst du stressfrei und transparent bauen. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept vereint nachhaltiges Bauen mit moderner Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines normalen Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Staatliche Förderprogramme unterstützen dich zusätzlich. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich selbst aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von LivingHaus kannst du dein individuelles Traumhaus bauen und dich dabei auf höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort verlassen.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Grundstück ist im Neubaugebiet von Zellhausen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 473 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
704.776,00 €
Preis/m²
5.421,35 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein neues Zuhause von LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden und durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du Planungssicherheit während des Bauprozesses hast. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - so bleibst du flexibel und fair.

Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für maximale Sicherheit.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Moderne digitale Unterstützung erhältst du durch das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, mit der du jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation hast.

Nachhaltigkeit und Effizienz werden bei deinem Haus großgeschrieben: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, die QDF-Zertifizierung und eine digitale Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Leistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert, was einen reibungslosen Bauablauf sicherstellt.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil deines Hauses, ohne lästige Gutscheine oder Kompromisse.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt von Profis, die dir praxisnahe Tipps und Tricks zeigen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und hochwertig.

Lagebeschreibung

Mainhausen bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für die Betreuung und Bildung deiner Kinder bestens geeignet sind. Besonders familienfreundlich sind Einrichtungen wie die Kita Sonnenschein und die Grundschule Mainhausen, die für ihre engagierte pädagogische Arbeit bekannt sind.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte in kurzer Entfernung zur Verfügung, darunter REWE und Edeka, die mit einem breiten Sortiment und guten Kundenbewertungen überzeugen. Ärzte und Apotheken sind in Mainhausen ebenfalls gut erreichbar, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und zuverlässig versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Mainhausen nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen entlang des Mains, die zu entspannenden Touren in der Natur einladen. Familien genießen die vielfältigen Spielplätze und Sportvereine, die ein aktives Miteinander fördern.

Für Pendler ist Mainhausen optimal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Main garantiert.

All diese Vorteile machen Mainhausen zu einem beliebten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein modernes Zuhause in einer lebendigen und gut vernetzten Gemeinde suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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