Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und modernem Wohnkomfort in Hochstadt!

Dieses sanierte Zweifamilienhaus auf einem ca. 576 m² großen Grundstück überzeugt mit viel Platz, einem großzügigen Garten und einem wohnlichen Einfamilienhauscharakter. Beide Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt, während das ausgebaute Kellergeschoss vermietet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Die separate Küche bietet viel Platz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, sowie ein weiteres WC. Im Jahr 2014 wurde das Haus aufwendig saniert - unter anderem wurden Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche Fenster erneuert. Für niedrige Nebenkosten sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2015. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.800,-- im Jahr. Zusätzlich stehen Ihnen ein Balkon, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die umgebaute Garage mit integrierter Gartenküche und zusätzlichem Bad rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen