Kapitalanlage Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten und extra Potenzial in Maintal

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1968 stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Auf einem ca. 406 m² großen Grundstück befinden sich drei vermietete Wohneinheiten, die bereits laufende Einnahmen generieren und insbesondere für Investoren und Kapitalanleger eine interessante Perspektive bieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Die Heizungsanlage wurde ca. 2018 vollständig erneuert, die Fassade ca. 2015 umfassend gedämmt und der Hauptstrang ca. 2025 saniert. Zusätzlich wurde die Erdgeschosswohnung ca. 2020 vollständig renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zum Objekt gehören außerdem ein Balkon, eine Terrasse, zwei Einzelgaragen sowie zusätzliche 2 Stellplätze - ein attraktiver Mehrwert für Mieter und Eigentümer gleichermaßen. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erzielen zusammen ca. 22.980,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr und bieten damit eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. (*) Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die baurechtliche Nachgenehmigung des Dachgeschossausbaus wurde vom derzeitigen Eigentümer beim zuständigen Bauamt zur Prüfung und Genehmigung eingereicht. (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 165,87 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen