Ideal für Familien! Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Mainz

Dieses charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Erscheinung und befindet sich in einer attraktiven Lage in Mainz. Auf dem ca. 263 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie neben dem Gebäude eine Terrasse und eine Garage, deren Dach kürzlich erneuert wurde. Der Balkon lädt zusätzlich zum Entspannen ein und rundet das Angebot ab.

Das im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtete Haus beeindruckt durch seine besondere Architektur und einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurden die Fenster saniert, während die Renovierung Dachgeschosswohnung noch aussteht. Zwei Wohnungen wurden inklusive Bäder erst renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 174 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer und vier Wohneinheiten, bietet das Haus viel Platz und ist ideal für Großfamilien oder als Kapitalanlage geeignet.

Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit einer normalen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind jedoch die hochwertigen Einbauküchen sowie die fünf Tageslichtbäder, die mit Duschen und Handtuchwärmern ausgestattet sind. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche befindet sich separat im Hof.

Wichtige Details zur Ausstattung:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung über Flachheizkörper. Angaben zum Energieverbrauch können dem Energieausweis entnommen werden.
- Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
- In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt, die eine pflegeleichte Nutzung ermöglichen.
- Mehrere Parkmöglichkeiten sind geboten. Eine von insgesamt 3 Garagen wurde zu einem Hobbyraum umgebaut.

Derzeit werden zwei der Wohnungen vom Eigentümer bewohnt, beide Wohnungen werden jedoch bei Verkauf frei übergeben, da der Eigentümer auszieht. Die beiden vermieteten Einheiten generieren aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1.220 Euro, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht interessant macht.

Dieses Haus vereint charmantes Wohnen in attraktiver Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Zuhause für eine große Familie oder als Investment mit solider Rendite.