Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschen Innenhof in guter Lage

Im Überblick: - 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse - außerdem romantischer Innenhof - mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt - ideal für 2-3 Personenhaushalt Wohnfläche: ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und Nutzfläche Grundstück: ca. 120 m² Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad, Diele und Hauseingang im Wintergarten Obergeschoss: schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt PKW- Stellplatz: PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück) Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1