Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in historischem Ensemble in Mainz-Gonsenheim, für Selbstnutzer geeignet

k.A.

Maklercourtage
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an uns eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises (inkl. MWSt.) zu zahlen.

Repräsentatives Denkmalobjekt
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das als Hälfte eines großzügigen Doppelhauses in den 1920er Jahren errichtet wurde. Das Objekt bietet Wohnraum auf drei oberirdischen Etagen, einen großen tagesbelichteten Keller und einen großen Garten in einer sehr nachgefragten Wohnlage in Mainz-Gonsenheim.

Teilweise bezugsfrei
Nach aktueller Aufteilung verteilt sich die oberirdische Wohnfläche von ca. 309 qm auf eine Wohnung im EG (Hochparterre) und eine Wohnung im 1. OG, beide mit einer Fläche von jeweils ca. 112 qm, sowie Flächen im 2. OG mit insgesamt ca. 85 qm. Die Fläche im EG ist als Wohnung vermietet. Der Mietvertrag bleibt beim Verkauf bestehen. Nach Auszug der bisherigen Mieter der Wohnung im 1. OG im Jahre 2026 stehen nunmehr die Flächen im 1. und im 2. OG leer, so dass diese Einheiten von einem Käufer unmittelbar nach Erwerb selbst genutzt werden könnten.

Denkmalschutz
Das Objekt ist Teil des denkmalgeschützen Gebäudeensembles Denkmalzone Siedlung Lennebergplatz. Es unterliegt, soweit bekannt, vollständig denkmalschutzrechtlichen Vorgaben.

Hinweise zur Kontaktaufnahme
Falls Sie Interesse an dem Objekt haben sollten, bitten wir Sie, uns im ersten Schritt eine Nachricht zu Ihrem Ankaufsinteresse mit Ihren vollständigen Kontaktinformationen zu senden. Bitte teilen Sie uns dabei auch Ihre Postadresse mit, da wir Ihnen während des Verkaufsprozess gerne auch auf diesem Wege Informationen übermitteln möchten. Alle von Ihnen übermittelten Informationen werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsverfahrens bzw. zur Vorstellung Ihrer Person gegenüber der Verkäuferin verwendet und nach Abschluss des Verkaufsverfahrens oder der Mitteilung der Beendigung Ihres Ankaufsinteresses unter Einhaltung der datenschutzrechtlichen Vorgaben vollständig gelöscht.