Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Mainz-Mombach: Freistehendes charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage Im Überblick: - insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC - großer eingewachsener Garten in sonniger Süd-Ausrichtung - ideal für die Familie mit großem Platzbedarf - naheliegend am traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. ca. 25 m² Hobbyraum (wohnlich ausgebaut) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 466 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, Küche mit zwei Zugängen, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, Kinderzimmer, weiteres Schlafzimmer (ohne großen Aufwand in 2 separate Zimmer teilbar), Flur und Tageslichtduschbad Untergeschoss: Hobbyraum (wohnlich ausgebaut), Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum mit Tankraum Baujahr/Zustand: 1964 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand - dennoch überwiegend renovierungsbedürftiger Zustand Fenster: doppelverglaste Holzfenster und zum Teil erneuerte Kunststofffenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1983 Energieausweis: Endenergiebedarf 414,35 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: schön angelegter, eingewachsener und sonniger Garten, privater Funkmast vorhanden Lage: super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u. a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz