RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MAINZ-LERCHENBERG MIT 5 SCHLAFZIMMERN

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 495 m²
55127 Mainz - Lerchenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PDM5D6SV8V

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1971 wurde 2013 umfangreich renoviert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Mainz-Lerchenberg.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Arbeitsfläche. Die Tageslichtbäder sind modernisiert.

Raumaufteilung

Raumprogramm Erdgeschoss

• Diele/Windfang

• Garderobe

• Gäste Duschbad

• Wohn- und Esszimmer

• Küche

• Terrasse

Raumprogramm Obergeschoss

• Flu

• Kinderzimmer 1

• Kinderzimmer 2

• Bad

• Schlafzimmer

Raumprogramm Dachgeschoss

• Flu

• Schlafzimmer

• Bad

Raumprogramm UG/Kelle

• Flur/Treppenhaus

• Keller 1 (HAR)

• Keller 2 (Lager)

• Keller 3 (Hobbyraum)

• Flur 2

• weiterer Kellerraum unter der Garage

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 495 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
5.512,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Mainz-Lerchenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle und mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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