Vielversprechendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Mainz-Weisenau!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Altbaustruktur mit charmanten Details und wurde im Zeitraum von ca. 2003 bis 2005 umfassend kernsaniert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, das den Zugang zu den drei separaten Wohneinheiten ermöglicht. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss: Beide Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert, wobei die Dachgeschosswohnung zusätzlich durch einen ausgebauten Spitzboden mit interner Treppe erweitert wurde. Anschlüsse für Küchen sind jeweils vorhanden, sodass die Einheiten flexibel nutzbar sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse mit angrenzenden Abstellräumen - ein praktischer Zusatz für den Alltag. Typisch für den Altbaucharme des Hauses sind die hohen Decken, die den Räumen Großzügigkeit und Charakter verleihen. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Wasserleitungen, die Bäder sowie das gesamte Dach einschließlich Wärmedämmung und Schornstein erneuert. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2003. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss. Ein gepflegtes, modernisiertes Objekt mit attraktiver Substanz und guter Vermietbarkeit - ideal für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen