5 Zimmer selbst nutzen + Apartments vermieten: flexibles Haus mit 3 Stellplätzen und Platzangebot

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mainz-Hechtsheim bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, Flexibilität und zusätzlichem Einnahmepotenzial. Die beiden frei werdenden Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss werden aktuell von einer Familie gemeinsam genutzt. Dadurch stehen für den Eigenbedarf 5 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche auf zwei Etagen zur Verfügung. Alternativ lassen sich die Bereiche wieder als zwei separate Zweizimmerwohnungen nutzen - ideal auch für Mehrgenerationenwohnen oder ein erwachsenes bzw. studierendes Kind. Ein besonderes Highlight ist die große, neu angelegte Dachterrasse. Zusätzlich gehören zwei Einzimmerapartments sowie eine Gewerbeeinheit zum Objekt. Diese können weiterhin vermietet oder perspektivisch für Familie, Homeoffice oder eigene berufliche Zwecke genutzt werden. Eine Immobilie für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus: selbst wohnen, zusätzliche Flächen nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen.

Sonstiges
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich besonders für Käufer, die selbst einziehen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die beiden frei werdenden Wohneinheiten ermöglichen großzügiges Wohnen über zwei Etagen oder eine getrennte Nutzung als zwei Zweizimmerwohnungen. Die große Dachterrasse, die zusätzlichen Apartments, die Gewerbeeinheit und die umfangreichen Nutzflächen schaffen ein vielseitiges Gesamtangebot für Familien, Selbstständige und Mehrgenerationenkonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 146,09 m², Gesamtfläche: 393,89 m², vermietbare Fläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 29.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.44, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 0.56

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung