Solide Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, ca. 339 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 380 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse und attraktive Außenbereiche. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche und Bad und WC sowie einen Balkon, eine Terrasse und einen eigenen Gartenbereich. Damit bietet sie insbesondere für Familien ein angenehmes und großzügiges Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung der Außenflächen. Die aktuell freie Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet mit gleich zwei Balkonen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig zur Eigennutzung bezogen oder neu vermietet werden. Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen zeigen diese aktuell freie Wohnung im 1. Obergeschoss und vermitteln einen Eindruck vom gepflegten Zustand und den vorhandenen Räumlichkeiten. Die weiteren Wohneinheiten sind vermietet und sorgen für eine bestehende Vermietungssituation. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde bewusst darauf verzichtet, Innenaufnahmen der bewohnten Wohnungen zu veröffentlichen. Die Mieteinnahmen betragen 23.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage, die komfortable Stell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus fünf Wohneinheiten, einer aktuell freien und flexibel nutzbaren Wohnung im 1. Obergeschoss, attraktiven Außenflächen sowie einer Doppelgarage. Der gepflegte Zustand und die vorhandene Vermietung machen das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine solide Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen