Selbst wohnen, zweimal vermieten: kleines Mehrfamilienhaus in besonderer Mainzer Innenstadtlage.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich vielseitigen Perspektiven: Der Ursprungsbau am Kästrich entstand vermutlich nach 1857 als Teil einer historischen Häuserzeile entlang der ehemaligen Mainzer Stadtmauer. Die charakteristischen Blankziegelhäuser mit Zwerchhäusern wurden nach Plänen des Mainzer Stadtbaumeisters Joseph Laské errichtet. Bis heute verleihen historische Mauern und architektonische Details dem Gebäude seine unverwechselbare Identität.

Das Stadthaus umfasst drei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Zweizimmerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche. Ihre besondere, historisch gewachsene Aufteilung sieht vor, dass Küche und Badezimmer über den Hausflur mit den beiden Wohnräumen verbunden sind. Das historische Mauerwerk setzt sich bis in das Badezimmer fort und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die ebenfalls vermietete Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 48 m² Wohnfläche und verbindet einen kompakten Grundriss mit einem wohnlichen Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist die bei Übergabe frei werdende Dachgeschosswohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über mehrere offene Ebenen und vermittelt mit Galerie, Echtholzboden, historischen Mauern und sichtbaren Dachschrägen ein großzügiges Loftgefühl. Eine individuell von einem Metallbauer gefertigte, freischwebende Treppe verbindet die Ebenen innerhalb der Wohnung und wird zum prägenden Gestaltungselement. Bis auf das Badezimmer ist kein Raum vollständig abgeschlossen – ideal für Menschen, die Offenheit, Licht und eine besondere Architektur schätzen. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in Mainz.

Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven und lässt Raum für freie Gestaltung und Individualität. Das Haus könnte nach Bedarf auch komplett freigestellt werden.

Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 30.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.38, Distanz zur Autobahn: 2.77, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11

Bezug
ab sofort
Verfügbar ab Array