Gepflegtes Reihenendhaus mit Pool und Garten in ruhiger Grünwohnlage von Mainz-Bretzenheim

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
470.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
55128 Mainz - Bretzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MLEGPSPP7

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage von Mainz-Bretzenheim. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Essbereich und das Wohnzimmer werden durch das integrierte Treppenhaus optisch voneinander getrennt, was dem Raum eine besondere und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Panoramafenster, die den Blick in den hübsch angelegten Garten freigeben. Hier dominiert der eigene Außenpool, der im nächsten Sommer garantiert zum absoluten Lieblingsplatz für Familie und Gäste wird. Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche. Im Untergeschoss erwartet Sie ein überraschend helles Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zudem bietet der Keller reichlich Stauraum für Vorräte, den Heizungsraum sowie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem nahegelegenen Garagenhof befindet. Wer stadtnah wohnen möchte und auf der Suche nach einem charmanten Eigenheim mit Garten und Pool ist, wird sich hier rundum wohlfühlen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
4.234,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mainz-Bretzenheim gehört zu den attraktivsten und am stärksten nachgefragten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die perfekte Kombination aus lebendigem Ortskern, ruhigen Wohngebieten und der unmittelbaren Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität sowie der Hochschule Mainz macht diesen Stadtteil für Familien, Studierende und Pendler gleichermaßen begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten - befinden sich ebenso wie die Universität in bequemer, fußläufiger Entfernung. Auch das Freizeit- und Vereinsleben kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie das nahegelegene Zaybachtal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Aktivität und Entspannung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Über das dichte Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. der Mainzer "Mainzelbahn") erreichen Sie die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Zudem bietet die schnelle Anbindung an den Autobahnring (A 60/A 63) eine optimale Vernetzung in die gesamte Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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