Flexibles Mehrgenerationenhaus - 2-FH mit ELW & Vermietungspotenzial

Zwei Häuser, drei Wohneinheiten - vielseitiges Wohnensemble in Mainz-Weisenau Dieses besondere Wohnensemble im Ortskern von Mainz-Weisenau besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Hinterhaus. Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch ein interessantes Konzept sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Denkbar sind beispielsweise das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder - unter Berücksichtigung der entsprechenden Voraussetzungen - die Vermietung an bis zu drei Parteien. Das straßenseitig gelegene Haupthaus aus dem Jahr 1972 umfasst die großzügige Hauptwohnung sowie ein separates Apartment. Über einen Durchgangsflur gelangt man in den geschützten Innenhof und von dort zum Hinterhaus aus dem Jahr 1951, in dem sich eine weitere Wohneinheit befindet. Die Immobilie eignet sich bestens für eine Familie, die großzügig wohnen und gleichzeitig zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte. Ebenso ist ein Mehrgenerationenkonzept vorstellbar, bei dem Eltern, Kinder und/oder Großeltern auf einem gemeinsamen Grundstück leben und dennoch über weitgehend getrennte Wohnbereiche verfügen. Auch für Kapitalanleger ist die Aufteilung interessant. Je nach persönlichem Konzept und unter Berücksichtigung der rechtlichen Voraussetzungen kann eine Vermietung der verschiedenen Einheiten in Betracht gezogen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.075

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00.000Z