Kapitalanlage in Bestlage von Mainz-Oberstadt: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Entwicklungspotenzial

Kapitalanlage in Bestlage von Mainz-Oberstadt: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Entwicklungspotenzial Im Überblick: - insgesamt 8 Wohnungen ( 1 x 3 ZKB-Wohnung und 7 x 2 ZKB-Wohnung) - ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler - Jahresnettomiete von ca. 52.140, - EUR, entspricht einer Rendite von 4,42 % - fast alle Wohnungen an zuverlässige Mieter vermietet - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - in Top-Lage der Mainzer Oberstadt an den Kupferbergterrassen Wohnfläche: ca. 400 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 141 m² Erdgeschoss: 1 x 3 ZKB-Wohnung (ca. 60 m²) steht aktuell leer 1. bis 3. Obergeschoss: 6 x 2 ZKB-Wohnung (ca. 40-50 m²) Dachgeschoss: 1 x 2 ZKB-Wohnung (ca. 65 m²) nachträglich ausgebaut Kellergeschoss: diverse Kellerräume vorhanden Baujahr: 1956 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden zum Teil Heizungsanlagen, Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit noch in Renovierung, dennoch teilweise modernisierungsbedürftig u.a. die Bäder Heizung: Gas-Etagenheizung aus unterschiedlichen Herstellungsjahren (1994-2020) Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1988 Energieausweis: Endenergieverbrauch 106,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Lage: an den Kupferbergterrassen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a. Supermarkt, Uniklinik Mainz, zahlreiche Restaurants und Cafés, Grünanlagen etc., Stadtzentrum in ca. 10 Min zu Fuß erreichbar, Hauptbahnhof in 15 Min zu Fuß erreichbar Miete: Kaltmiete ab dem 01.09.2026 ca. 4.345, - EUR/Monat freundliches und zuverlässiges Mieterklientel (ältester Mietvertrag aus 2020) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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Bundesland: Rheinland-Pfalz