Großzügiges, stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten, ELW & Doppelgarage in Traumlage

Zum Verkauf steht ein modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 m² auf einem ca. 707 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1981 in solider Bauweise errichtet und im Jahr 2017 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert. Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität, eine klare architektonische Linie sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Bereits das Erdgeschoss präsentiert sich offen, repräsentativ und lichtdurchflutet. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen und den Blick in den Garten freigeben. Die angrenzende, offen gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über großzügigen Stauraum sowie moderner Funktionalität. Ein modernes Tageslicht-Gästbad mit Dusche, die einladende sowie großzügige Diele und ein äußerst helles Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss ideal. Das Dachgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und überzeugt durch eine großzügige, familiengerechte Aufteilung. Hier stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ein absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Blick in den Himmel durch die Glaskuppelkonstruktion. Die drei Schlafräume dieser Etage sind klimatisiert und gewährleisten auch in den Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bieten hohen Komfort und Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Ankleidezimmer und durch hochwertige, maßgefertigte Schreinereinbauschränke, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und außergewöhnlich viel Stauraum schaffen. Der neu angelegte Außenbereich präsentiert sich gepflegt und funktional zugleich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Garten wurde im Zuge der Modernisierung neu gestaltet und verfügt über eine Zisterne zur Regenwassernutzung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Einfahrtstor, die Vorbereitung für Wallboxen, eine Alarmanlage, Panzerglasfenster im Untergeschoss sowie hochwertige technische Anlagen wie eine Entkalkungsanlage und eine Hebeanlage sorgen für Sicherheit, Komfort und Zukunftsfähigkeit. Das Untergeschoss bietet großzügige Nutz- und Stauflächen, einen Wasch- und Trockenraum, einen Vorratsraum sowie weitere funktionale Nebenräume. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54m². Diese umfasst zwei helle Zimmer, eine offene Küche, ein modernes innenliegendes Duschbad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eignet sich ideal für Gäste, Au-pairs oder zur Vermietung. Diese hochwertige Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot mit gehobener Ausstattung in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 111,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung