Familienfreundliches Wohnen in Ebersheim mit 5 Zimmern und Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 116 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 116 m²
55129 Mainz - Ebersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQRHB17PDP

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Katharina-Friedrich-Straße im Mainzer Stadtteil Ebersheim. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Ebersheim zeichnet sich durch seinen gewachsenen, familienfreundlichen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote sind im Ort beziehungsweise in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Felder, Weinberge und Spazierwege liegen ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ebersheim an die Mainzer Innenstadt angebunden. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges
Aktuell ist das Haus an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Alle Bilder wurden auf Wunsch der Mieterin digital leegeräumt. Durch die Vermietung ist eine direkte Mieteinnahme nach Kauf gesichert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joel Ebert Selbstständiger Immobilienberater Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 74484184 Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau Internet: www.kreisgg.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 116 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
4.086,36 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.3
Gültig bis
2030-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Paare und Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum übersichtlichen und pflegeleicht angelegten Garten. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, ohne dass die Gartenpflege zu viel Zeit in Anspruch nimmt.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen bis zu drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen anpassen.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der direkt vor dem Haus gelegene Stellplatz. Kurze Wege vom Auto bis zur Haustür sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamteindruck, das familienfreundliche Platzangebot und den gut nutzbaren Garten - ein Zuhause, das sich ohne großen Aufwand beziehen und individuell gestalten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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