Attraktive Investmentchance - Denkmalgeschütztes Vorderhaus & kernsaniertes Hinterhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilien-Ensemble auf einem ca. 577 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.147 m². Die Immobilie bietet durch überwiegend vereinbarte Staffelmietverträge zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Das denkmalgeschützte Vorderhaus (ursprünglich ca. 1900, Wiederaufbau 1949/1956) umfasst 11 Wohneinheiten mit klassischen Altbaumerkmalen wie großzügigen Raumhöhen und teilweise Balkonen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Das Hinterhaus wurde zwischen 2016 und 2024 umfassend kernsaniert und als KfW-Effizienzhaus 70 ausgebaut. Die beiden hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über Wärmepumpen, Fußbodenheizung sowie moderne Grundrisse. Vier Außenstellplätze, ein sanierter Innenhof (2024), Fahrradraum, Hausmeisterwerkstatt, Glasfaseranschluss und eine vollständige Unterkellerung runden dieses attraktive Investment ab. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, modernem Wohnkomfort und stabilen Mieteinnahmen macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 9.7, Distanz zum Bus: 0.1