Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Terrasse und traumhaftem Garten in Top-Wohnlage der Mainzer Oberstadt

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Terrasse und traumhaften Garten in Top-Wohnlage der Mainzer Oberstadt Im Überblick: - insges. 7-8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Terrassen - schöner Garten mit viel Platz - ideal für Familien mit großem Platzbedarf - großer Hobbyraum im Untergeschoss in Wohnraumqualität - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Wohnfläche: ca. 170 m² inkl. ca. 30 m² im DG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe von ca. 2 m) zzgl. ca. 40 m² Hobbyraum im UG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe 2.2 m) Grundstück: ca. 585 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Diele Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Tageslichtbad Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küchennische, Tageslichtbad und Abstellkammer Untergeschoss: schöner, heller und großer Hobbyraum mit Zugang vom Wohnzimmer, sowie diverse Kellerräume, Waschküche und ein weiteres Bad Baujahr/Zustand: 1936 Massivbauweise, sehr gepflegter Allgemeinzustand, Kernsanierung 1978-1983 wie u.a. Bad, Heizung, Fenster, Anbau ca. 1980 je nach Anspruch direkt bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Aluminiumfenster aus 1978 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2009, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor geringer Gasverbrauch von nur ca. 26.000-31.000 kWh/Jahr Grundstück: hübsch angelegter und eingewachsener Garten mit mehreren Sitzbereichen und viel Privatsphäre - idealer Rückzugsort Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe u.a. Uni Klinik, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermarkt, Innenstadt, Spielplatz sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle Pariser Tor schnell zu Fuß erreichbar, Top Infrastruktur - Altstadt mit der Straßen Bahn in ca. 6 Min erreichbar und Autobahnanschluss in ca. 7 Min mit dem Auto erreichbar Stellplatz: große Einzelgarage mit Carport + 2 weitere Stellplätze vorhanden Übergabe: nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz