Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Terrasse und traumhaftem Garten in Top-Wohnlage

Im Überblick: - insges. 7-8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Terrassen - schöner Garten mit viel Platz - ideal für Familien mit großem Platzbedarf - großer Hobbyraum im Untergeschoss in Wohnraumqualität - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage Wohnfläche: ca. 170 m² inkl. ca. 30 m² im DG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe von ca. 2 m) zzgl. ca. 40 m² Hobbyraum im UG (wohnlich ausgebaut mit einer Höhe 2.2 m) Grundstück: ca. 585 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Diele Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Tageslichtbad Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küchennische, Tageslichtbad und Abstellkammer Untergeschoss: schöner, heller und großer Hobbyraum mit Zugang vom Wohnzimmer, sowie diverse Kellerräume, Waschküche und ein weiteres Bad Baujahr/Zustand: 1936 - Massivbauweise, sehr gepflegter Allgemeinzustand, Kernsanierung 1978-1983 wie u.a. Bad, Heizung, Fenster, Anbau ca. 1980 - je nach Anspruch direkt bezugsfertig Fenster: doppelverglaste Aluminiumfenster aus 1978 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2009, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergiebedarf 278,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H - geringer Gasverbrauch von nur ca. 26.000-31.000 kWh/Jahr Grundstück: hübsch angelegter und eingewachsener Garten mit mehreren Sitzbereichen und viel Privatsphäre - idealer Rückzugsort Stellplatz: große Einzelgarage mit Carport + 2 weitere Stellplätze vorhanden Übergabe: nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1