***Sanierungsobjekt mit großem Potenzial in Mainz-Finthen, flexible Nutzungsmöglichkeiten***

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Mainz-Finthen und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial der Immobilie. Die bestehende Substanz eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu strukturieren oder an aktuelle Wohnbedürfnisse anzupassen. Der geschützte Innenhof schafft dabei eine besondere Atmosphäre und bietet das Potenzial für eine attraktive, private Außenfläche mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger oder Investoren, die das Potenzial der Lage und der bestehenden Struktur für eine nachhaltige Wertentwicklung nutzen wollen. Je nach Konzept sind auch alternative Nutzungs- oder Aufteilungsmöglichkeiten denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Immobilien mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial in dieser Lage sind selten am Markt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
***** Möchten auch Sie Ihr Haus/Wohnung/Grundstück in gute Hände geben? Sicherlich haben wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich ***** Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweis wird erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen