RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE: 154 M² DOPPELHAUSHÄLFTE IN MAINZ-LAUBENHEIM

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 242 m²
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LIA4J4YUE3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wer den Charakter eines klassischen Hauses der 1930er-Jahre schätzt, aber nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchte, findet hier sein neues Zuhause. Die 1931 errichtete Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren sorgfältig modernisiert und verbindet gewachsene Substanz mit einem offenen, zeitgemäßen Wohngefühl. Auf rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich je nach Nutzung sechs bis sieben Zimmer. Damit ist Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder Gäste. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gezielten Durchbruch zu einer offenen Einheit zusammengewachsen ist. Eine junge Einbauküche lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Der eigene Garten auf dem 242 m² großen Grundstück bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Grundstück, erreichbar über die gepflasterte Hofeinfahrt mit Tor.

Sonstiges
Häuser dieser Größe in Laubenheim sind selten am Markt, eine Besichtigung lohnt sich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 242 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.889,61 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.08
Gültig bis
2036-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- ca. 154 m² Wohnfläche, 6-7 Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich (Durchbruch und Innenausbau 2014)
- Junge Einbauküche
- Ein Hauptbad sowie zwei Gäste-WCs
- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Sanierung von Sanitär und Elektrik im Jahr 2007
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2007
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Garten und Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Hier trifft dörflicher Charme auf die Nähe zur Stadt: Weinberge, das Rheinufer und die Laubenheimer Höhe liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Mainz