Charmantes 2-Familienhaus in begehrter Lage - ideal für die Familie oder zur Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein modernes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2014. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend von innen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss bietet großzügige ca. 175 m² Wohnfläche und umfasst fünf Zimmer. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. In der oberen Wohnung steht Ihnen zudem eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Aktuell werden beide Wohnungen erfolgreich über Airbnb zur Kurzzeitvermietung genutzt, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Beheizt wird das Haus über eine neue, effiziente Wärmepumpe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen