KAUF: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und knapp 5 % Rendite sichern!

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im urbanen Raum. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf circa. 290 m² und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder durch die Vermietung einzelner Einheiten. Ein besonderes Highlight des Objektes ist die große Dachterrasse in Südausrichtung, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft, sondern auch eine ideale Möglichkeit zur Erholung und zum Genießen sonniger Tage bietet. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Immobilieninteressenten, die nach einer cleveren Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung suchen oder auch als solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 43.800 ,-€ pro Jahr. Für mehr Informationen und weitere Bilder fragen Sie gerne an!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie basieren auf Informationen, die vom Verkäufer bereitgestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Informationen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Käufer zahlt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an G.L. Kayser ImmoPartner GmbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.

Stichworte
Nutzfläche: 108,63 m², vermietbare Fläche: 292,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 3.28