HEMING-IMMOBILIEN - Vollvermietete Kapitalanlage in Mainz

Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Wohnfläche
ca. 507 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.850.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NVDN4MXGJT

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2025 vollständig sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als moderne, nachhaltig ausgerichtete Kapitalanlage mit sieben vermieteten Wohneinheiten und attraktiven zusätzlichen Entwick... Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 507 m²
Grundstück
ca. 933 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Preis/m²
3.648,92 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.600,00 EUR
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- vollständig saniertes
- 7 Wohneinheiten (vollvermietet)
- ca. 507 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 933 m² Grundstücksfläche
- Moderne, strombasierte Heiztechnik
- Photovoltaikanlage
- Batteriespeicher
- Balkone
- Terrasse
- Wintergarten
- 10 Pkw-Stellplätze (4 vermietet)
- Zusätzliches Mietpotenzial durch freie Stellplätze
- Mögliches Bebauungspotenzial im rückwärtigen Grundstücksbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim. Der gewachsene Weinort verbindet eine angenehm ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre mit de...

Ausführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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