Vielseitig nutzbares 1-2 Familienhaus mit Innenhof und Garten in schöner Lage

Im Überblick: - 7 Zimmer, 3 Küchen, TL-Bad und WC - ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Wohnen und Vermieten - hübscher, geschützter Garten in sonniger Ausrichtung und Innenhof - viel Platz im gesamten Haus - lichtdurchflutete und großzügige Raumgestaltung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 199 m² zzgl. Nutzfläche - genaue Wohnfläche wird noch überprüft Grundstück: ca. 239 m² Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur und Gäste-WC 1. Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche Dachgeschoss: 2 schöne Zimmer, Küche und Flur Speicher: ausgebauter Speicher als Hobbyraum oder Büro möglich Kellergeschoss: 2 Kellerräume und Heizraum Baujahr: ca. 1900 - Anbau von ca. 1970 und 1979 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig EG in Teilbereich in den 1990ern erneuert Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2013 Fenster: doppeltverglaste Alu-Fenster z. T. aus 1986, doppeltverglaste Holzfenster aus 1997 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2015 im 2. Obergeschoss Energieausweis: Endenergiebedarf 220,59 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse G Grundstück: sonniger Garten und geschützter Innenhof mit separater Waschküche, Werkstatt und überdachtem Außenbereich Stellplatz: eingeschränkt nutzbarer Pkw-Stellplatz Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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