Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim

Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse - 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut) - großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten - in ruhiger und naturnaher Wohnlage Wohnfläche: ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 425 m² EG (ca. 105 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC OG (ca. 100 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC DG (ca. 70 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur (nachträglich ausgebaut Bauplan nicht vorhanden) Kellergeschoss: 5 große Kellerräume, Heizungsraum und Flur Baujahr: 1973 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung, außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder original Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossen Fenster: überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015 Energieausweis: Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Lage: tolle und ruhige Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute Infrastruktur, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen und ca. 10 Min zu A60 und A63 Stellplätze: 3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhanden Freistellung: flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz