Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim

Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse - 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut) - großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten - in ruhiger und naturnaher Wohnlage Wohnfläche: ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 425 m² EG (ca. 105 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC OG (ca. 100 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC DG (ca. 70 m²): großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur (nachträglich ausgebaut - Bauplan nicht vorhanden) Kellergeschoss: 5 große Kellerräume, Heizungsraum und Flur Baujahr: 1973 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung, außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder original Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossen Fenster: überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015 Energieausweis: Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G Stellplätze: 3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhanden Freistellung: flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1