PROVISIONSFREI Attraktives Mehrfamilienhaus mit sicheren Mieteinnahmen und guter Energieeffizienz

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Mainz-Bretzenheim präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Das im Jahr 1989 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauqualität, einen stabilen und zuverlässigen Mieterbestand sowie eine gute Ertragssituation mit derzeit ca. 55.190 € Jahresnettomiete. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial auf ca. 64.000 € jährlich. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine sehr gute Energieeffizienz sowie eine im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit ca. 370 m² Wohnfläche und bietet damit eine ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, darunter eine Garage, auf einem angrenzenden separaten Grundstück. Die Wohnungen verfügen über eine gute und zeitlose Ausstattung mit eleganten Parkettböden, Einbauküchen sowie isolierverglasten Fenstern. Die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bieten darüber hinaus großzügige Balkone bzw. Terrassen, die für eine hohe Wohnqualität sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde - unter anderem mit neuem Badezimmer, neuer Einbauküche sowie neuen Fenstern. Drei Kellerräume stehen den größeren Wohnungen zusätzlich zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für die Mieter.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13