Attraktive und voll vermietete Kapitalanlage in Top-Lage von Mainz-Kastel

Voll vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Mainz-Kastel.

Zum Verkauf steht eine vollständig vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.594 m² großen Grundstück in Mainz-Kastel.

Das im Jahr 1980 errichtete Anwesen verbindet Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Das Wohngebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen mit zwei bis sechs Zimmern. Ergänzt wird der Bestand durch drei vermietete Lager- bzw. Halleneinheiten.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 912 m² Wohn- und Gewerbefläche, davon ca. 255 m² Wohnfläche und ca. 657 m² Gewerbefläche. Die bestehende Vermietungsstruktur ermöglicht laufende Mieteinnahmen aus unterschiedlichen Nutzungsarten und reduziert damit die Abhängigkeit von einer einzelnen Nutzung.

Ein besonderer Mehrwert liegt im zusätzlichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Nach den vorliegenden Angaben bestehen eine GRZ von 0,6, eine GFZ von 1,6 sowie eine mögliche Bauhöhe von bis zu 17,5 m. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung können dadurch beispielsweise Erweiterungen, eine Aufstockung oder eine ergänzende Neubebauung geprüft werden. Damit verbindet das Objekt eine bestehende Ertragsstruktur mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Weiterentwicklung.

** Bei erfolgreichem Kaufabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an die Tumuratas Group zu zahlen.

** Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um schriftliche Anfragen unter Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

** Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

** Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch passende Finanzierungspartner.

** Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.