LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Mainz-Kostheim

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.070.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.070.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
55246 Wiesbaden - Mainz-Kostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256674CVXMDM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein in Mainz-Kostheim projektiertes Eigenheim, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für ein komfortables Leben. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt geeignet für Familien, die Wert auf flexible Raumgestaltung legen. Das stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Architektur. Besonders markant sind die Übereck-Erker, die den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erweitern und mit viel natürlichem Licht durchfluten. So entsteht ein einladendes Zuhause-Gefühl, das dir viel Platz und Gemütlichkeit schenkt. Zusätzlich zu diesem durchdachten Grundriss profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum unterstützen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine - digital und stressfrei. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhältst du eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und Heizsystemen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit staatlicher Förderungen. Dein Haus wird mit dem Zuhause-Paket ausgestattet, das hochwertige Böden, Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bringt dich in nur drei Tagen mit fachkundiger Unterstützung auf den neuesten Stand für deinen Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Living Haus begleitet dich sicher von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein individuell geplantes Traumhaus Wirklichkeit wird. Abbildungen können Bauteile enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.

Sonstiges
Dein LIVING HAUS bietet dir darüber hinaus: + 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Schutz vor steigenden Baukosten durch unsere Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes, insbesondere auf das tragende Holzrahmenwerk wie Schwellen, Pfosten und Pfetten der Außenwände sowie auf tragende Decken- und Dachbalken. + 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB für alle übrigen Bauleistungen + Drei Tage Ausbau-Coaching vor Ort durch die DIY Academy inklusive + Architektenleistungen sind bereits im Hauspreis enthalten + Bodengutachten ist im Hauspreis enthalten + Kosten für einen Energieberater sind ebenfalls inkludiert + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat vorhanden + Nutzungsmöglichkeiten eines eigenen Bemusterungszentrums stehen zur Verfügung und vieles mehr...

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.070.000,00 €
Preis/m²
6.484,85 €
Provision
3,57 % inkl MwSt auf den Grundstückspreis
Auf den Grundstückspreis sind 3,57 % inkl. MwSt. an Courtage
von dem Käufer an den Makler zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus erfüllt höchste Standards und bietet dir eine umfassende Ausstattung für dein individuelles Zuhause. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen zur Verfügung. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Inklusive sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die Kombination all dieser Merkmale macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.

Lagebeschreibung

Mainz-Kostheim ist ein besonders attraktiver Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch Pendler ideal geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Mainz-Kostheim überzeugt durchweg mit positiven Bewertungen und einer familiären Atmosphäre.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und Aldi, die schnell erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Freizeitangebote sind in Mainz-Kostheim reichlich vorhanden: Der nahe Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen zur Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem in die Mainzer Innenstadt oder andere Stadtteile gelangst. Die Autobahn A60 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine unkomplizierte Verbindung zu benachbarten Städten.

Insgesamt vereint Mainz-Kostheim urbanes Leben mit naturnaher Umgebung - ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorteile der Natur verzichten zu müssen.

Grundstücks-Service (Falls das angebotene Grundstück nicht deinen Vorstellungen entspricht):
Gemeinsam finden wir zügig den perfekten Bauplatz für dein Traumhaus. Solltest du noch kein Grundstück besitzen, unterstützen dich unsere vernetzten Immobilienexperten bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Hast du bereits einen Bauplatz? Perfekt! Unser Grundstücks-Service steht dir weiterhin zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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