Dieser Bungalow sucht einen neuen Eigentümer! Mit traumhaftem Garten, altem Baumbestand und Pool

Dieser Bungalow, von der Eigentümern liebevoll " Haus Inge" genannt, befindet sich in Randlage von Mainz-Kostheim, in Richtung Hochheim. Das Haus verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin stehen Ihnen neben zwei Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Wanne und die Küche zur Verfügung. Das Grundstück weist einen alten Baumbestand auf, der den besonderen Charme ausmacht. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich, ein von außen uneinsehbarer, Pool. Für dieses Gebiet besteht ein Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bestandshauses oder auch ein kompletter Neubau unter Vorbehalt der Genehmigung des Bauamts ist möglich (GRZ: 0,25; GFZ: 0,5; max. 2 Vollgeschosse). Das Zentrum von Kostheim mit zahlreichen Möglichkeiten der Nahversorgung, sowie die Autobahn mit Anschluss Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erreicht. an innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 285.47 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Immobilien Sebastian Wunderlich zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.20